Mietrechner

Die Kaltmiete ist die reine Miete für die Wohnung. Die Warmmiete addiert kalte Nebenkosten und Heizkosten und entspricht der tatsächlichen monatlichen Belastung.

Kaltmiete, kalte Betriebskosten nach Betriebskostenverordnung, Heizkosten sowie optional Stellplatz und sonstige laufende Kosten. Einmalige Kosten werden separat ausgewiesen.

Der Rechner teilt die Warmmiete durch die Wohnfläche. Zusätzlich wird die Kaltmiete je m² ausgewiesen, weil Mietspiegel meist die Kaltmiete je m² verwenden.

Nein. Der Rechner täuscht keine örtlichen Mietspiegel oder Marktpreise vor. Alle Werte sind deine Eingaben; der Preis je m² ist nur eine Kennzahl deiner eigenen Angaben.

Einmalige Kosten wie Kaution oder Umzug fließen unverteilt in die Gesamtkosten des Betrachtungszeitraums ein, verändern aber nicht die monatliche Warmmiete.

Für jedes Jahr des Zeitraums wird die Jahresmiete um den eingegebenen Prozentsatz erhöht. So zeigt der Rechner, wie sich Staffel- oder Indexmieten über die Zeit summieren.

Heizkosten werden nach der Heizkostenverordnung meist verbrauchsabhängig abgerechnet, kalte Nebenkosten dagegen nach Verteilerschlüssel. Die getrennte Eingabe macht beide Blöcke sichtbar.

In der Regel gibst du Vorauszahlungen ein. Die tatsächlichen Nebenkosten ergeben sich erst aus der jährlichen Betriebskostenabrechnung; Nachzahlungen oder Guthaben sind hier nicht abgebildet.

Die Warmmiete pro Monat wird mit zwölf multipliziert. Bei einem Betrachtungszeitraum mit Steigerung summiert der Rechner die einzelnen, ansteigenden Jahresmieten.

Eine verbreitete Orientierung ist, dass die Warmmiete etwa ein Drittel des Nettoeinkommens nicht überschreitet. Das ist eine Faustregel, keine feste Grenze, und ersetzt keine individuelle Haushaltsplanung.

Nein. Der Rechner liefert eine Planungsorientierung aus deinen Angaben. Maßgeblich sind Mietvertrag und Betriebskostenabrechnung.