Grunderwerbsteuerrechner

Das Modell zieht angegebene nicht steuerpflichtige bewegliche Gegenstände vom Kaufpreis ab und multipliziert die verbleibende Bemessungsgrundlage mit dem Satz des Bundeslands.

Die Länder bestimmen ihren Grunderwerbsteuersatz. Maßgeblich ist grundsätzlich das Bundesland, in dem das Grundstück liegt.

Separat und realistisch bewertetes bewegliches Inventar kann außerhalb der Grundstücksgegenleistung liegen. Ob und in welcher Höhe das im Einzelfall anerkannt wird, prüft der Rechner nicht.

Nein. Eigentumszuordnung, Vertragsgestaltung und ein plausibler Zeitwert sind entscheidend. Die Eingabe ist nur eine Modellannahme.

Nein. Befreiungen, etwa bestimmte Übertragungen im Familienverband, Umstrukturierungen oder andere Sonderfälle, werden nicht geprüft.

Ja. Übernommene Verpflichtungen oder sonstige Leistungen können nach § 9 GrEStG relevant sein. Das einfache Kaufpreismodell bildet sie nicht ab.

Die zentrale Tabelle weist den Quellenstand 28.01.2026 und für jedes Bundesland das Gültigkeitsdatum des verwendeten Satzes aus.

Nicht zwingend. Die Finanzverwaltung bestimmt die steuerliche Gegenleistung und berücksichtigt gesetzliche Besonderheiten des Erwerbsvorgangs.

Die Engine rechnet intern mit den eingegebenen Eurobeträgen und zeigt Geldwerte auf Cent gerundet.

Nein. Das Ergebnis ist eine vereinfachte Rechenorientierung und ersetzt keine Prüfung des Kaufvertrags oder Steuerfalls.