حاسبة المساحة السكنية

تحدد المساحة السكنية القابلة للاحتساب وفق لائحة المساحة السكنية من قائمة غرف وتعرض لكل غرفة المعامل المستخدم مع التعليل.

حصرا على أساس لائحة المساحة السكنية (المواد 2–4 من WoFlV). القيم القانونية تأتي من مرجع مركزي مؤرخ مع تاريخ وسريان.

المساحات ذات الارتفاع الصافي من 2 m فأكثر تحسب كاملة، ومن 1 m إلى أقل من 2 m إلى النصف، وأقل من 1 m لا تحسب أبدا. تدخل حصص الارتفاع لكل غرفة.

الشرفات واللوجيات وحدائق الأسطح والتراسات تحسب وفق المادة 4 رقم 4 من WoFlV عادة إلى الربع، وبحد أقصى إلى النصف. والمعامل المسموح به محدود تبعا لذلك.

الغرف الملحقة كالقبو وغرفة الغسيل وغرفة التدفئة وغرفة التجفيف والمرائب ليست مساحة سكنية وفق المادة 2 الفقرة 3 من WoFlV ولا تحتسب.

البيت الزجاجي غير القابل للتدفئة وكذلك المسبح يحسبان وفق المادة 4 رقم 3 من WoFlV إلى النصف. أما البيوت الزجاجية القابلة للتدفئة فقد تحسب كاملة؛ ومثل هذه الحالات تحتاج إلى فحص.

فقط في أنواع الغرف ذات نطاق مسموح به فنيا، كالمساحات الخارجية. وتحصر الحاسبة الإدخال في النطاق المسموح به وفق WoFlV.

الحالات الخاصة كالمساحات الخارجية والبيوت الزجاجية والمسابح تعتمد على الظروف الملموسة. تشير الحاسبة إليها لتفحصها في الحالة الفردية.

المساحة الأرضية هي مساحة الأرضية المقيسة. أما المساحة السكنية فتراعي نطاقات الارتفاع والمساحات الخارجية والغرف غير القابلة للاحتساب ولذلك تكون عادة أصغر.

بالنسبة للسكن الممول تمويلا حرا قد تسري أيضا لائحة الحساب الثانية السابقة (II. Berechnungsverordnung) أو اتفاق تعاقدي. وتستخدم الحاسبة WoFlV بوصفها الأساس المعتاد اليوم.

لا. لا تدعي الحاسبة تحديدا قانونيا ملزما للمساحة. الحاسم هو قياس يجريه مختصون والاتفاقات التعاقدية.