46 آلة حاسبةنتائج مباشرةحلول خطوة بخطوة

آلة حاسبة Rechnerpilot

حاسبة تكاليف شراء العقار

تخطط الضريبة وحصة المشتري من العمولة والتوثيق والسجل ورأس المال والتمويل.

متاح

المدخلات

أدخل القيم

مباشر

Immobilienkauf

EUR

Anpassbare Kostenannahmen

iNur den vereinbarten Käuferanteil eingeben; keine gesetzliche Pauschale.
%

Nur den vereinbarten Käuferanteil eingeben; keine gesetzliche Pauschale.

iAnpassbare Planungsannahme, keine garantierte Gebührenhöhe.
%

Anpassbare Planungsannahme, keine garantierte Gebührenhöhe.

EUR

Eigenkapital

EUR
تحميل مثال

الشرح

كيف يعمل حاسبة تكاليف شراء العقار

تخطط الضريبة وحصة المشتري من العمولة والتوثيق والسجل ورأس المال والتمويل.

الصيغة وطريقة الحساب

أساس الحسابGrunderwerbsteuer + Maklerkosten + Notar/Grundbuch + sonstige Kosten

تُحسب القيم من المدخلات.

نتيجة النموذجmax(0, Kaufpreis + Kaufnebenkosten − Eigenkapital)

قد تختلف الافتراضات عن الواقع.

التطبيق

أمثلة عملية

مثال للتكاليف

بيانات مثال تحققت بمحرك الإنتاج.

النتيجة: تنتج النتيجة من الصيغة المعروضة.

مثال بلا عمولة

تعرض المجموعة الثانية حالة مختلفة.

النتيجة: تُقرأ النتيجة مع حدودها.

ملاحظات

أخطاء شائعة

  • افتراض خاطئ

    قد يشوه النتيجة.

    راجع البيانات والوثائق الفعلية.

  • خلط النتيجة بالقرار

    قد يشوه النتيجة.

    راجع البيانات والوثائق الفعلية.

  • إغفال تكلفة أو خطر

    قد يشوه النتيجة.

    راجع البيانات والوثائق الفعلية.

الأسئلة الشائعة

الأسئلة المتكررة

كيف يعالج النموذج التكاليف المشمولة؟

يُراعى «التكاليف المشمولة» فقط ضمن النموذج المبسط الموصوف؛ يجب مراجعة العقد والقانون والمدخلات والحدود.

كيف يعالج النموذج الضريبة؟

يُراعى «الضريبة» فقط ضمن النموذج المبسط الموصوف؛ يجب مراجعة العقد والقانون والمدخلات والحدود.

كيف يعالج النموذج التوثيق؟

يُراعى «التوثيق» فقط ضمن النموذج المبسط الموصوف؛ يجب مراجعة العقد والقانون والمدخلات والحدود.

كيف يعالج النموذج الوسيط؟

يُراعى «الوسيط» فقط ضمن النموذج المبسط الموصوف؛ يجب مراجعة العقد والقانون والمدخلات والحدود.

كيف يعالج النموذج تقسيم العمولة؟

يُراعى «تقسيم العمولة» فقط ضمن النموذج المبسط الموصوف؛ يجب مراجعة العقد والقانون والمدخلات والحدود.

كيف يعالج النموذج رأس المال؟

يُراعى «رأس المال» فقط ضمن النموذج المبسط الموصوف؛ يجب مراجعة العقد والقانون والمدخلات والحدود.

كيف يعالج النموذج النسب؟

يُراعى «النسب» فقط ضمن النموذج المبسط الموصوف؛ يجب مراجعة العقد والقانون والمدخلات والحدود.

كيف يعالج النموذج التكاليف الأخرى؟

يُراعى «التكاليف الأخرى» فقط ضمن النموذج المبسط الموصوف؛ يجب مراجعة العقد والقانون والمدخلات والحدود.

كيف يعالج النموذج الإلزام؟

يُراعى «الإلزام» فقط ضمن النموذج المبسط الموصوف؛ يجب مراجعة العقد والقانون والمدخلات والحدود.

كيف يعالج النموذج المشورة؟

يُراعى «المشورة» فقط ضمن النموذج المبسط الموصوف؛ يجب مراجعة العقد والقانون والمدخلات والحدود.

الحدود

القيود

  • لا تُفحص الحالات الخاصة.
  • قد تختلف العقود والرسوم الفعلية.
  • ليست مشورة ضريبية أو قانونية أو مالية.

المصادر

المصادر والمراجع

  • Aktuelle Grunderwerbsteuersätze – Stand 28.01.2026Deutsches Notarinstitut (DNotI)

    مصدر أولي رسمي أو مهني يدعم القاعدة.

    عرض المصدر
  • § 8 GrEStG – BemessungsgrundlageBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz

    مصدر أولي رسمي أو مهني يدعم القاعدة.

    عرض المصدر
  • § 9 GrEStG – GegenleistungBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz

    مصدر أولي رسمي أو مهني يدعم القاعدة.

    عرض المصدر
  • § 3 GrEStG – Allgemeine AusnahmenBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz

    مصدر أولي رسمي أو مهني يدعم القاعدة.

    عرض المصدر
  • § 656c BGB – Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide ParteienBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz

    مصدر أولي رسمي أو مهني يدعم القاعدة.

    عرض المصدر
  • § 656d BGB – Vereinbarungen über die MaklerkostenBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz

    مصدر أولي رسمي أو مهني يدعم القاعدة.

    عرض المصدر
  • NotarkostenBundesnotarkammer

    مصدر أولي رسمي أو مهني يدعم القاعدة.

    عرض المصدر