RechnerpilotПлатформа расчётов для повседневной жизни, финансов, данных и технологий
46 калькуляторовРезультаты онлайнПошаговые решения

Калькулятор Rechnerpilot

Калькулятор расходов на покупку недвижимости

Планируйте налог, комиссию покупателя, нотариуса, реестр и прочие расходы с капиталом и финансированием.

Доступен

Ввод

Введите значения

Онлайн

Immobilienkauf

EUR

Anpassbare Kostenannahmen

iNur den vereinbarten Käuferanteil eingeben; keine gesetzliche Pauschale.
%

Nur den vereinbarten Käuferanteil eingeben; keine gesetzliche Pauschale.

iAnpassbare Planungsannahme, keine garantierte Gebührenhöhe.
%

Anpassbare Planungsannahme, keine garantierte Gebührenhöhe.

EUR

Eigenkapital

EUR
Загрузить пример

Объяснение

Как работает Калькулятор расходов на покупку недвижимости

Только налог берётся из правовой таблицы; остальные проценты являются настраиваемыми предположениями.

Капитал и финансирование

Расходы на покупкуGrunderwerbsteuer + Maklerkosten + Notar/Grundbuch + sonstige Kosten

Комиссия, нотариус и реестр считаются по введённым процентам.

Необходимое финансированиеmax(0, Kaufpreis + Kaufnebenkosten − Eigenkapital)

Доступность и условия кредита не оцениваются.

Практика

Практические примеры

Покупка в Северном Рейне-Вестфалии

400 000 €, налог 6,5 %, комиссия 3,57 %, нотариус/реестр 1,5 %, прочее 5 000 €, капитал 100 000 €.

Результат: Расходы 51 280 €, общая потребность 451 280 €, финансирование 351 280 €.

Покупка в Баварии без комиссии

300 000 €, налог 3,5 %, комиссия 0 %, нотариус/реестр 2 %, капитал 60 000 €.

Результат: Расходы 16 500 €, общая потребность 316 500 €, финансирование 256 500 €.

Примечания

Частые ошибки

  • Учтена только цена

    Расходы забыты.

    Смотрите общую потребность.

  • Введена полная комиссия

    Доля покупателя завышена.

    Введите только обязанность покупателя.

  • Процент нотариуса принят за гарантию

    Предположение считают счётом.

    Проверьте конкретные операции.

ЧаВо

Часто задаваемые вопросы

Какие расходы включены?

Налог, доля комиссии покупателя, настраиваемые нотариус и реестр, прочие суммы.

Откуда берётся налог?

Из той же центральной таблицы земель.

Нотариус и реестр фиксированы?

Нет, процент — предположение; фактические сборы зависят от операций и закона.

Комиссия всегда одинакова?

Нет, вводится только договорная доля покупателя.

Как делится комиссия?

Для сделок по §§ 656c–656d BGB действуют правила разделения; не каждая сделка охвачена.

Как учитывается капитал?

Он вычитается из общей потребности; отрицательный кредит ограничен нулём.

Что показывают доли?

Капитал относится к общей потребности, расходы — к цене.

Что вводить как прочие расходы?

Только самостоятельно определённые дополнительные расходы.

Сумма обязательна?

Нет, счета, договор и налоговое решение могут отличаться.

Это заменяет консультацию?

Нет, это упрощённый бюджет.

Ограничения

Ограничения

  • Проценты комиссии и нотариуса не гарантированы.
  • Условия кредита и резервы не проверяются.
  • Нет обязательной стоимостной, налоговой или правовой информации.

Источники

Источники и ссылки