Калькулятор жилой площади

Он определяет зачётную жилую площадь по Wohnflächenverordnung (постановление о жилой площади) из списка помещений и указывает для каждого помещения использованный коэффициент с обоснованием.

Исключительно на основе Wohnflächenverordnung (§§ 2–4 WoFlV). Правовые значения взяты из централизованного, датированного справочника с указанием состояния и действия.

Площади с высотой в свету от 2 м засчитываются полностью, от 1 м до менее 2 м – наполовину, а менее 1 м – вообще не засчитываются. Вы указываете доли по высоте для каждого помещения.

Балконы, лоджии, крышные сады и террасы по § 4 № 4 WoFlV, как правило, засчитываются на четверть, максимум наполовину. Допустимый коэффициент соответственно ограничен.

Вспомогательные помещения, такие как подвал, прачечная, котельная, сушильная и гаражи, по § 2 абз. 3 WoFlV не являются жилой площадью и не засчитываются.

Неотапливаемый зимний сад, а также бассейн по § 4 № 3 WoFlV засчитываются наполовину. Отапливаемые зимние сады могут засчитываться полностью; такие случаи требуют проверки.

Только для видов помещений с профессионально допустимым диапазоном, например для наружных площадей. Калькулятор ограничивает ввод допустимым по WoFlV диапазоном.

Особые случаи, такие как наружные площади, зимние сады или бассейны, зависят от конкретных обстоятельств. Калькулятор помечает их, чтобы вы проверили их в отдельном случае.

Площадь пола – это измеренная площадь пола. Жилая площадь учитывает диапазоны высоты, наружные площади и незачётные помещения и поэтому обычно меньше.

Для свободно финансируемого жилья может действовать также прежнее II. Berechnungsverordnung (II постановление о расчёте) или договорное соглашение. Калькулятор использует WoFlV как принятую сегодня основу.

Нет. Калькулятор не утверждает обязывающего юридического установления площади. Решающими являются обмер квалифицированными специалистами и договорные соглашения.