RechnerpilotPlatformă de calcul pentru viața de zi cu zi, finanțe, date și tehnologie
46 calculatoareRezultate liveSoluții pas cu pas

Calculator Rechnerpilot

Calculator finanțare imobiliară

Modelează rata, rambursarea, soldul și graficul prin logica comună de anuitate.

Disponibil

Date de intrare

Introduceți valorile

Live
Rata din dobândă și rambursareDetermină rata lunară.

Kapitalbedarf

EUR
iGesamtbetrag, zum Beispiel aus dem Kaufnebenkostenrechner.
EUR

Gesamtbetrag, zum Beispiel aus dem Kaufnebenkostenrechner.

EUR
%
%
Jahre
Jahre
iModellhaft am Ende jedes vollen Darlehensjahres; Vertrag ist maßgeblich.
EUR

Modellhaft am Ende jedes vollen Darlehensjahres; Vertrag ist maßgeblich.

Încarcă exemplu

Explicație

Cum funcționează Calculator finanțare imobiliară

Modelează rata, rambursarea, soldul și graficul prin logica comună de anuitate.

Formula și calculul

Baza calcululuiMonatsrate = Darlehen × (Sollzins + Anfangstilgung) / 12

Valorile provin din datele introduse.

Rezultatul modeluluiAnfangstilgung = Monatsrate × 12 / Darlehen − Sollzins

Ipotezele pot diferi de realitate.

Evoluție lunarăZins = Restschuld × Sollzins / 12; Tilgung = Rate − Zins

Valorile provin din datele introduse.

Practică

Exemple practice

Exemplu de rambursare

Date verificate cu motorul de producție.

Rezultat: Rezultatul urmează formula afișată.

Exemplu cu rată dorită

Al doilea set arată un caz diferit.

Rezultat: Rezultatul se citește împreună cu limitele.

Note

Greșeli frecvente

  • Ipoteză greșită

    Poate denatura rezultatul.

    Verifică datele și documentele concrete.

  • Rezultat confundat cu decizie

    Poate denatura rezultatul.

    Verifică datele și documentele concrete.

  • Cost sau risc omis

    Poate denatura rezultatul.

    Verifică datele și documentele concrete.

Întrebări frecvente

Întrebări frecvente

Cum tratează modelul creditul?

Elementul „creditul” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul anuitatea?

Elementul „anuitatea” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul rata dorită?

Elementul „rata dorită” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul soldul?

Elementul „soldul” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul rambursarea suplimentară?

Elementul „rambursarea suplimentară” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul dobânzile?

Elementul „dobânzile” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul rata prea mică?

Elementul „rata prea mică” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul indicatorii?

Elementul „indicatorii” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul graficul?

Elementul „graficul” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul oferta de credit?

Elementul „oferta de credit” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Limite

Limitări

  • Cazurile speciale nu sunt verificate.
  • Contractele și taxele reale pot diferi.
  • Nu este consiliere fiscală, juridică sau financiară.
  • Dobânda ulterioară nu este prognozată.

Surse

Surse și referințe

  • ImmobilienkreditBundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)

    Sursă oficială sau profesională primară.

    Vezi sursa
  • § 489 BGB – Ordentliches Kündigungsrecht des DarlehensnehmersBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz

    Sursă oficială sau profesională primară.

    Vezi sursa
  • § 17 PAngV – Immobiliar-VerbraucherdarlehenBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz

    Sursă oficială sau profesională primară.

    Vezi sursa