RechnerpilotPlatformă de calcul pentru viața de zi cu zi, finanțe, date și tehnologie
46 calculatoareRezultate liveSoluții pas cu pas

Calculator Rechnerpilot

Calculator costuri achiziție imobil

Planifică impozitul, comisionul cumpărătorului, notarul, registrul, capitalul propriu și finanțarea.

Disponibil

Date de intrare

Introduceți valorile

Live

Immobilienkauf

EUR

Anpassbare Kostenannahmen

iNur den vereinbarten Käuferanteil eingeben; keine gesetzliche Pauschale.
%

Nur den vereinbarten Käuferanteil eingeben; keine gesetzliche Pauschale.

iAnpassbare Planungsannahme, keine garantierte Gebührenhöhe.
%

Anpassbare Planungsannahme, keine garantierte Gebührenhöhe.

EUR

Eigenkapital

EUR
Încarcă exemplu

Explicație

Cum funcționează Calculator costuri achiziție imobil

Planifică impozitul, comisionul cumpărătorului, notarul, registrul, capitalul propriu și finanțarea.

Formula și calculul

Baza calcululuiGrunderwerbsteuer + Maklerkosten + Notar/Grundbuch + sonstige Kosten

Valorile provin din datele introduse.

Rezultatul modeluluimax(0, Kaufpreis + Kaufnebenkosten − Eigenkapital)

Ipotezele pot diferi de realitate.

Practică

Exemple practice

Exemplu de costuri

Date verificate cu motorul de producție.

Rezultat: Rezultatul urmează formula afișată.

Exemplu fără comision

Al doilea set arată un caz diferit.

Rezultat: Rezultatul se citește împreună cu limitele.

Note

Greșeli frecvente

  • Ipoteză greșită

    Poate denatura rezultatul.

    Verifică datele și documentele concrete.

  • Rezultat confundat cu decizie

    Poate denatura rezultatul.

    Verifică datele și documentele concrete.

  • Cost sau risc omis

    Poate denatura rezultatul.

    Verifică datele și documentele concrete.

Întrebări frecvente

Întrebări frecvente

Cum tratează modelul costurile incluse?

Elementul „costurile incluse” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul impozitul?

Elementul „impozitul” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul notarul?

Elementul „notarul” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul agentul?

Elementul „agentul” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul împărțirea comisionului?

Elementul „împărțirea comisionului” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul capitalul?

Elementul „capitalul” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul indicatorii?

Elementul „indicatorii” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul alte costuri?

Elementul „alte costuri” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul caracterul obligatoriu?

Elementul „caracterul obligatoriu” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul consilierea?

Elementul „consilierea” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Limite

Limitări

  • Cazurile speciale nu sunt verificate.
  • Contractele și taxele reale pot diferi.
  • Nu este consiliere fiscală, juridică sau financiară.

Surse

Surse și referințe

  • Aktuelle Grunderwerbsteuersätze – Stand 28.01.2026Deutsches Notarinstitut (DNotI)

    Sursă oficială sau profesională primară.

    Vezi sursa
  • § 8 GrEStG – BemessungsgrundlageBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz

    Sursă oficială sau profesională primară.

    Vezi sursa
  • § 9 GrEStG – GegenleistungBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz

    Sursă oficială sau profesională primară.

    Vezi sursa
  • § 3 GrEStG – Allgemeine AusnahmenBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz

    Sursă oficială sau profesională primară.

    Vezi sursa
  • § 656c BGB – Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide ParteienBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz

    Sursă oficială sau profesională primară.

    Vezi sursa
  • § 656d BGB – Vereinbarungen über die MaklerkostenBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz

    Sursă oficială sau profesională primară.

    Vezi sursa
  • NotarkostenBundesnotarkammer

    Sursă oficială sau profesională primară.

    Vezi sursa