Calculator Rechnerpilot

Calculator costuri achiziție imobil în Germania

Planifică în Germania impozitul, comisionul cumpărătorului, notarul, registrul, capitalul propriu și finanțarea.

Disponibil

Date de intrare

Introduceți valorile

Live

Achiziție imobiliară

Preț de cumpărare

EUR

Landul imobilului

Ipoteze de cost ajustabile

Comision agent (partea cumpărătorului)

Introdu doar cota convenită a cumpărătorului; nu o cotă forfetară legală.

Notar și carte funciară

Ipoteză de planificare ajustabilă, nu o valoare garantată a taxei.

Alte costuri

EUR

Capital propriu

EUR

Încarcă exemplu

Explicație

Cum funcționează Calculator costuri achiziție imobil în Germania

Planifică impozitul, comisionul cumpărătorului, notarul, registrul, capitalul propriu și finanțarea.

Formula și calculul

Baza calcululuiImpozit pe transfer imobiliar + costuri de intermediere + notar/carte funciară + alte costuri

Valorile provin din datele introduse.

Rezultatul modeluluimax(0, preț de cumpărare + costuri de achiziție − capital propriu)

Ipotezele pot diferi de realitate.

Practică

Exemple practice

Doar un exemplu ilustrativ – hotărâtor este propriul tău calcul.

Exemplu de costuri

Date verificate cu motorul de producție.

Rezultat: Rezultatul urmează formula afișată.

Exemplu fără comision

Al doilea set arată un caz diferit.

Rezultat: Rezultatul se citește împreună cu limitele.

Note

Greșeli frecvente

Ipoteză greșită
Poate denatura rezultatul.
Verifică datele și documentele concrete.
Rezultat confundat cu decizie
Poate denatura rezultatul.
Verifică datele și documentele concrete.
Cost sau risc omis
Poate denatura rezultatul.
Verifică datele și documentele concrete.

Întrebări frecvente

Cum tratează modelul costurile incluse?

Elementul „costurile incluse” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul impozitul?

Elementul „impozitul” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul notarul?

Elementul „notarul” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul agentul?

Elementul „agentul” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul împărțirea comisionului?

Elementul „împărțirea comisionului” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul capitalul?

Elementul „capitalul” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul indicatorii?

Elementul „indicatorii” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul alte costuri?

Elementul „alte costuri” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul caracterul obligatoriu?

Elementul „caracterul obligatoriu” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Cum tratează modelul consilierea?

Elementul „consilierea” este inclus numai în modelul simplificat descris; verifică contractul, legea, datele și limitele.

Limite

Limitări

Cazurile speciale nu sunt verificate.
Contractele și taxele reale pot diferi.
Nu este consiliere fiscală, juridică sau financiară.

Surse

Surse și referințe

Aktuelle Grunderwerbsteuersätze – Stand 28.01.2026Deutsches Notarinstitut (DNotI)
Sursă oficială sau profesională primară.
Vezi sursaStadiu la: 28.01.2026 · Accesat: 30.07.2026 · Verificat la: 30.07.2026
§ 8 GrEStG – BemessungsgrundlageBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz
Sursă oficială sau profesională primară.
Vezi sursaAccesat: 30.07.2026 · Verificat la: 30.07.2026 · Sursă primară
§ 9 GrEStG – GegenleistungBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz
Sursă oficială sau profesională primară.
Vezi sursaAccesat: 30.07.2026 · Verificat la: 30.07.2026 · Sursă primară
§ 3 GrEStG – Allgemeine AusnahmenBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz
Sursă oficială sau profesională primară.
Vezi sursaAccesat: 30.07.2026 · Verificat la: 30.07.2026 · Sursă primară
§ 656c BGB – Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide ParteienBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz
Sursă oficială sau profesională primară.
Vezi sursaAccesat: 30.07.2026 · Verificat la: 30.07.2026 · Sursă primară
§ 656d BGB – Vereinbarungen über die MaklerkostenBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz
Sursă oficială sau profesională primară.
Vezi sursaAccesat: 30.07.2026 · Verificat la: 30.07.2026 · Sursă primară
NotarkostenBundesnotarkammer
Sursă oficială sau profesională primară.
Vezi sursaAccesat: 30.07.2026 · Verificat la: 30.07.2026

Calculatoare asociate