Kalkulator Rechnerpilot

Kalkulator kosztów zakupu nieruchomości w Niemczech

Planuje w Niemczech podatek, prowizję kupującego, notariusza, księgę wieczystą, kapitał własny i finansowanie.

Dostępny

Dane wejściowe

Wprowadź wartości

Na żywo

Zakup nieruchomości

Cena zakupu

EUR

Kraj związkowy nieruchomości

Dostosowywalne założenia kosztów

Prowizja pośrednika (część kupującego)

Podaj tylko uzgodniony udział kupującego; nie ustawową stawkę ryczałtową.

Notariusz i księga wieczysta

Dostosowywalne założenie planistyczne, a nie gwarantowana wysokość opłaty.

Inne koszty

EUR

Kapitał własny

EUR

Załaduj przykład

Wyjaśnienie

Jak działa Kalkulator kosztów zakupu nieruchomości w Niemczech

Planuje podatek, prowizję kupującego, notariusza, księgę wieczystą, kapitał własny i finansowanie.

Formuła i sposób obliczeń

Podstawa obliczeniaPodatek od nabycia nieruchomości + koszty pośrednika + notariusz/księga wieczysta + inne koszty

Wartości są obliczane z podanych danych.

Wynik modelumax(0, cena zakupu + koszty zakupu − kapitał własny)

Założenia mogą różnić się od rzeczywistości.

Praktyka

Przykłady praktyczne

Tylko przykład poglądowy – decydujące jest Twoje własne obliczenie.

Przykład kosztów

Dane przykładowe zgodne z silnikiem produkcyjnym.

Wynik: Wynik wynika z pokazanej formuły.

Przykład bez prowizji

Drugi zestaw danych pokazuje inny przypadek.

Wynik: Wynik należy czytać wraz z ograniczeniami.

Uwagi

Częste błędy

Błędne założenie
Może zniekształcić wynik.
Sprawdź konkretne dane i dokumenty.
Mylenie wyniku z decyzją
Może zniekształcić wynik.
Sprawdź konkretne dane i dokumenty.
Pominięcie kosztu lub ryzyka
Może zniekształcić wynik.
Sprawdź konkretne dane i dokumenty.

FAQ

Często zadawane pytania

Jak model traktuje: zakres kosztów?

Element „zakres kosztów” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: podatek?

Element „podatek” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: notariusza?

Element „notariusza” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: pośrednika?

Element „pośrednika” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: podział prowizji?

Element „podział prowizji” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: kapitał własny?

Element „kapitał własny” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: wskaźniki?

Element „wskaźniki” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: inne koszty?

Element „inne koszty” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: wiążący wynik?

Element „wiążący wynik” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: doradztwo?

Element „doradztwo” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Ograniczenia

Szczególne przypadki nie są sprawdzane.
Rzeczywiste umowy i opłaty mogą się różnić.
Brak porady podatkowej, prawnej lub finansowej.

Źródła

Źródła i odniesienia

Aktuelle Grunderwerbsteuersätze – Stand 28.01.2026Deutsches Notarinstitut (DNotI)
Oficjalne lub zawodowe źródło pierwotne wspierające opisaną zasadę.
Przejdź do źródłaStan na dzień: 28.01.2026 · Pobrano: 30.07.2026 · Sprawdzono dnia: 30.07.2026
§ 8 GrEStG – BemessungsgrundlageBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz
Oficjalne lub zawodowe źródło pierwotne wspierające opisaną zasadę.
Przejdź do źródłaPobrano: 30.07.2026 · Sprawdzono dnia: 30.07.2026 · Źródło pierwotne
§ 9 GrEStG – GegenleistungBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz
Oficjalne lub zawodowe źródło pierwotne wspierające opisaną zasadę.
Przejdź do źródłaPobrano: 30.07.2026 · Sprawdzono dnia: 30.07.2026 · Źródło pierwotne
§ 3 GrEStG – Allgemeine AusnahmenBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz
Oficjalne lub zawodowe źródło pierwotne wspierające opisaną zasadę.
Przejdź do źródłaPobrano: 30.07.2026 · Sprawdzono dnia: 30.07.2026 · Źródło pierwotne
§ 656c BGB – Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide ParteienBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz
Oficjalne lub zawodowe źródło pierwotne wspierające opisaną zasadę.
Przejdź do źródłaPobrano: 30.07.2026 · Sprawdzono dnia: 30.07.2026 · Źródło pierwotne
§ 656d BGB – Vereinbarungen über die MaklerkostenBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz
Oficjalne lub zawodowe źródło pierwotne wspierające opisaną zasadę.
Przejdź do źródłaPobrano: 30.07.2026 · Sprawdzono dnia: 30.07.2026 · Źródło pierwotne
NotarkostenBundesnotarkammer
Oficjalne lub zawodowe źródło pierwotne wspierające opisaną zasadę.
Przejdź do źródłaPobrano: 30.07.2026 · Sprawdzono dnia: 30.07.2026

Powiązane kalkulatory