46 kalkulatorówWyniki na żywoRozwiązania krok po kroku

Kalkulator Rechnerpilot

Kalkulator kosztów zakupu nieruchomości

Planuje podatek, prowizję kupującego, notariusza, księgę wieczystą, kapitał własny i finansowanie.

Dostępny

Dane wejściowe

Wprowadź wartości

Na żywo

Immobilienkauf

EUR

Anpassbare Kostenannahmen

iNur den vereinbarten Käuferanteil eingeben; keine gesetzliche Pauschale.
%

Nur den vereinbarten Käuferanteil eingeben; keine gesetzliche Pauschale.

iAnpassbare Planungsannahme, keine garantierte Gebührenhöhe.
%

Anpassbare Planungsannahme, keine garantierte Gebührenhöhe.

EUR

Eigenkapital

EUR
Załaduj przykład

Wyjaśnienie

Jak działa Kalkulator kosztów zakupu nieruchomości

Planuje podatek, prowizję kupującego, notariusza, księgę wieczystą, kapitał własny i finansowanie.

Formuła i sposób obliczeń

Podstawa obliczeniaGrunderwerbsteuer + Maklerkosten + Notar/Grundbuch + sonstige Kosten

Wartości są obliczane z podanych danych.

Wynik modelumax(0, Kaufpreis + Kaufnebenkosten − Eigenkapital)

Założenia mogą różnić się od rzeczywistości.

Praktyka

Przykłady praktyczne

Przykład kosztów

Dane przykładowe zgodne z silnikiem produkcyjnym.

Wynik: Wynik wynika z pokazanej formuły.

Przykład bez prowizji

Drugi zestaw danych pokazuje inny przypadek.

Wynik: Wynik należy czytać wraz z ograniczeniami.

Uwagi

Częste błędy

  • Błędne założenie

    Może zniekształcić wynik.

    Sprawdź konkretne dane i dokumenty.

  • Mylenie wyniku z decyzją

    Może zniekształcić wynik.

    Sprawdź konkretne dane i dokumenty.

  • Pominięcie kosztu lub ryzyka

    Może zniekształcić wynik.

    Sprawdź konkretne dane i dokumenty.

FAQ

Często zadawane pytania

Jak model traktuje: zakres kosztów?

Element „zakres kosztów” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: podatek?

Element „podatek” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: notariusza?

Element „notariusza” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: pośrednika?

Element „pośrednika” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: podział prowizji?

Element „podział prowizji” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: kapitał własny?

Element „kapitał własny” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: wskaźniki?

Element „wskaźniki” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: inne koszty?

Element „inne koszty” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: wiążący wynik?

Element „wiążący wynik” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: doradztwo?

Element „doradztwo” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Ograniczenia

Ograniczenia

  • Szczególne przypadki nie są sprawdzane.
  • Rzeczywiste umowy i opłaty mogą się różnić.
  • Brak porady podatkowej, prawnej lub finansowej.

Źródła

Źródła i odniesienia

  • Aktuelle Grunderwerbsteuersätze – Stand 28.01.2026Deutsches Notarinstitut (DNotI)

    Oficjalne lub zawodowe źródło pierwotne wspierające opisaną zasadę.

    Przejdź do źródła
  • § 8 GrEStG – BemessungsgrundlageBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz

    Oficjalne lub zawodowe źródło pierwotne wspierające opisaną zasadę.

    Przejdź do źródła
  • § 9 GrEStG – GegenleistungBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz

    Oficjalne lub zawodowe źródło pierwotne wspierające opisaną zasadę.

    Przejdź do źródła
  • § 3 GrEStG – Allgemeine AusnahmenBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz

    Oficjalne lub zawodowe źródło pierwotne wspierające opisaną zasadę.

    Przejdź do źródła
  • § 656c BGB – Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide ParteienBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz

    Oficjalne lub zawodowe źródło pierwotne wspierające opisaną zasadę.

    Przejdź do źródła
  • § 656d BGB – Vereinbarungen über die MaklerkostenBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz

    Oficjalne lub zawodowe źródło pierwotne wspierające opisaną zasadę.

    Przejdź do źródła
  • NotarkostenBundesnotarkammer

    Oficjalne lub zawodowe źródło pierwotne wspierające opisaną zasadę.

    Przejdź do źródła