46 kalkulatorówWyniki na żywoRozwiązania krok po kroku

Kalkulator Rechnerpilot

Kalkulator finansowania nieruchomości

Modeluje ratę, spłatę, saldo po okresie stałej stopy i harmonogram wspólną logiką annuitetową.

Dostępny

Dane wejściowe

Wprowadź wartości

Na żywo
Rata ze stopy i spłatyWyznacza miesięczną ratę.

Kapitalbedarf

EUR
iGesamtbetrag, zum Beispiel aus dem Kaufnebenkostenrechner.
EUR

Gesamtbetrag, zum Beispiel aus dem Kaufnebenkostenrechner.

EUR
%
%
Jahre
Jahre
iModellhaft am Ende jedes vollen Darlehensjahres; Vertrag ist maßgeblich.
EUR

Modellhaft am Ende jedes vollen Darlehensjahres; Vertrag ist maßgeblich.

Załaduj przykład

Wyjaśnienie

Jak działa Kalkulator finansowania nieruchomości

Modeluje ratę, spłatę, saldo po okresie stałej stopy i harmonogram wspólną logiką annuitetową.

Formuła i sposób obliczeń

Podstawa obliczeniaMonatsrate = Darlehen × (Sollzins + Anfangstilgung) / 12

Wartości są obliczane z podanych danych.

Wynik modeluAnfangstilgung = Monatsrate × 12 / Darlehen − Sollzins

Założenia mogą różnić się od rzeczywistości.

Przebieg miesięcznyZins = Restschuld × Sollzins / 12; Tilgung = Rate − Zins

Wartości są obliczane z podanych danych.

Praktyka

Przykłady praktyczne

Przykład spłaty

Dane przykładowe zgodne z silnikiem produkcyjnym.

Wynik: Wynik wynika z pokazanej formuły.

Przykład żądanej raty

Drugi zestaw danych pokazuje inny przypadek.

Wynik: Wynik należy czytać wraz z ograniczeniami.

Uwagi

Częste błędy

  • Błędne założenie

    Może zniekształcić wynik.

    Sprawdź konkretne dane i dokumenty.

  • Mylenie wyniku z decyzją

    Może zniekształcić wynik.

    Sprawdź konkretne dane i dokumenty.

  • Pominięcie kosztu lub ryzyka

    Może zniekształcić wynik.

    Sprawdź konkretne dane i dokumenty.

FAQ

Często zadawane pytania

Jak model traktuje: kwotę kredytu?

Element „kwotę kredytu” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: annuitet?

Element „annuitet” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: żądaną ratę?

Element „żądaną ratę” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: saldo?

Element „saldo” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: nadpłatę?

Element „nadpłatę” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: odsetki?

Element „odsetki” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: zbyt małą ratę?

Element „zbyt małą ratę” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: wskaźniki?

Element „wskaźniki” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: harmonogram?

Element „harmonogram” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Jak model traktuje: ofertę kredytu?

Element „ofertę kredytu” jest uwzględniany tylko w opisanym uproszczonym modelu; należy sprawdzić umowę, prawo, dane wejściowe i ograniczenia.

Ograniczenia

Ograniczenia

  • Szczególne przypadki nie są sprawdzane.
  • Rzeczywiste umowy i opłaty mogą się różnić.
  • Brak porady podatkowej, prawnej lub finansowej.
  • Następna stopa procentowa nie jest prognozowana.

Źródła

Źródła i odniesienia

  • ImmobilienkreditBundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)

    Oficjalne lub zawodowe źródło pierwotne wspierające opisaną zasadę.

    Przejdź do źródła
  • § 489 BGB – Ordentliches Kündigungsrecht des DarlehensnehmersBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz

    Oficjalne lub zawodowe źródło pierwotne wspierające opisaną zasadę.

    Przejdź do źródła
  • § 17 PAngV – Immobiliar-VerbraucherdarlehenBundesministerium der Justiz / Bundesamt für Justiz

    Oficjalne lub zawodowe źródło pierwotne wspierające opisaną zasadę.

    Przejdź do źródła