Kalkulator powierzchni mieszkalnej

Okresla zaliczana powierzchnie mieszkalna wedlug rozporzadzenia o powierzchni mieszkalnej (Wohnflaechenverordnung) z listy pomieszczen i wykazuje dla kazdego pomieszczenia zastosowany wspolczynnik wraz z uzasadnieniem.

Wylacznie na podstawie rozporzadzenia o powierzchni mieszkalnej (§§ 2-4 WoFlV). Wartosci prawne pochodza z centralnej, datowanej referencji ze stanem i waznoscia.

Powierzchnie o wysokosci w swietle od 2 m licza sie w calosci, od 1 m do ponizej 2 m w polowie, a ponizej 1 m wcale. Podajesz udzialy wysokosci dla kazdego pomieszczenia.

Balkony, loggie, ogrody dachowe i tarasy licza sie wedlug § 4 nr 4 WoFlV z reguly w jednej czwartej, najwyzej w polowie. Dopuszczalny wspolczynnik jest odpowiednio ograniczony.

Pomieszczenia przynalezne, takie jak piwnica, pralnia, kotlownia, suszarnia i garaze, nie sa wedlug § 2 ust. 3 WoFlV powierzchnia mieszkalna i nie sa zaliczane.

Nieogrzewany ogrod zimowy oraz basen licza sie wedlug § 4 nr 3 WoFlV w polowie. Ogrzewane ogrody zimowe moga liczyc sie w calosci; takie przypadki wymagaja sprawdzenia.

Tylko przy rodzajach pomieszczen z fachowo dopuszczalnym zakresem, na przyklad powierzchniach zewnetrznych. Kalkulator ogranicza wpis do zakresu dopuszczalnego wedlug WoFlV.

Przypadki szczegolne, takie jak powierzchnie zewnetrzne, ogrody zimowe czy baseny, zaleza od konkretnych okolicznosci. Kalkulator oznacza je, abys sprawdzil je indywidualnie.

Powierzchnia podstawowa to zmierzona powierzchnia podlogi. Powierzchnia mieszkalna uwzglednia zakresy wysokosci, powierzchnie zewnetrzne i pomieszczenia niezaliczane i dlatego jest zwykle mniejsza.

Dla mieszkan finansowanych na wolnym rynku moze obowiazywac takze wczesniejsze II. rozporzadzenie o obliczaniu (II. Berechnungsverordnung) lub uzgodnienie umowne. Kalkulator stosuje WoFlV jako dzis powszechna podstawe.

Nie. Kalkulator nie twierdzi, ze dokonuje wiazacego prawnie ustalenia powierzchni. Decydujace sa pomiar wykonany przez fachowca oraz uzgodnienia umowne.