Kalkulator powierzchni mieszkalnej

Określa zaliczana powierzchnie mieszkalna według rozporządzenia o powierzchni mieszkalnej (Wohnflaechenverordnung) z listy pomieszczen i wykazuje dla każdego pomieszczenia zastosowany współczynnik wraz z uzasadnieniem.

Wyłącznie na podstawie rozporządzenia o powierzchni mieszkalnej (§§ 2-4 WoFlV). Wartości prawne pochodzą z centralnej, datowanej referencji ze stanem i ważnością.

Powierzchnie o wysokości w swietle od 2 m liczą się w całości, od 1 m do poniżej 2 m w połowie, a poniżej 1 m wcale. Podajesz udziały wysokości dla każdego pomieszczenia.

Balkony, loggie, ogrody dachowe i tarasy liczą się według § 4 nr 4 WoFlV z reguły w jednej czwartej, najwyżej w połowie. Dopuszczalny współczynnik jest odpowiednio ograniczony.

Pomieszczenia przynalezne, takie jak piwnica, pralnia, kotlownia, suszarnia i garaze, nie są według § 2 ust. 3 WoFlV powierzchnia mieszkalna i nie są zaliczane.

Nieogrzewany ogrod zimowy oraz basen liczą się według § 4 nr 3 WoFlV w połowie. Ogrzewane ogrody zimowe mogą liczyć się w całości; takie przypadki wymagają sprawdzenia.

Tylko przy rodzajach pomieszczen z fachowo dopuszczalnym zakresem, na przykład powierzchniach zewnetrznych. Kalkulator ogranicza wpis do zakresu dopuszczalnego według WoFlV.

Przypadki szczególne, takie jak powierzchnie zewnetrzne, ogrody zimowe czy baseny, zależą od konkretnych okoliczności. Kalkulator oznacza je, abyś sprawdzil je indywidualnie.

Powierzchnia podstawowa to zmierzona powierzchnia podłogi. Powierzchnia mieszkalna uwzględnia zakresy wysokości, powierzchnie zewnetrzne i pomieszczenia niezaliczane i dlatego jest zwykle mniejsza.

Dla mieszkan finansowanych na wolnym rynku może obowiązywać także wcześniejsze II. rozporządzenie o obliczaniu (II. Berechnungsverordnung) lub uzgodnienie umowne. Kalkulator stosuje WoFlV jako dziś powszechna podstawę.

Nie. Kalkulator nie twierdzi, ze dokonuje wiazacego prawnie ustalenia powierzchni. Decydujące są pomiar wykonany przez fachowca oraz uzgodnienia umowne.